생애 최초 주택 구입 시 일생에 딱 한 번 받는 혜택 받으셨나요? 첫 집을 살 때 딱 한 번 다양한 혜택을 받을 수 있습니다. 집 소유에 대한 가치가 높은 우리나라 정서상 대부분의 사람들의 꿈이기에 어떤 혜택을 받을 수 있는지 알아보도록 하겠습니다.
생애 최초 주택 구입 시 일생에 딱 한 번 받는 혜택 무엇?
다양하고 좋은 혜택이 여러 가지가 있습니다. 모르면 받기 힘든 부분들이 많기에 첫 집 구입을 준비 중인 분들은 내용을 꼭 확인하시기 바랍니다.
1. 취득세 최대 200만 원 감면
1 주택자 기준 집을 살 때 1~3%(취득 가액 기준) 수준의 취득세를 내게 됩니다.
- 감면 대상
부부 합산 연 소득이 7,000만 원 이하
수도권 4억 원, 비수도권 3억 원 이하 주택 구입자 - 감면 금액
소득과 주택 가격에 상관없이 생애최초 주택 구입자 취득세 최대 200만 원까지 감면
※ 법안 개정 전 생애 첫 주택을 구입 후 기존 방식으로 취득세 납부한 경우 개정 이후 차액을 환급 예정
2. 각종 한도 확대
LTV와 대출한도도 확대됩니다.
- LTV
생애최초 주택 구매자 지역, 가격, 소득 관계없이 LTV 80% 적용 - 대출한도
생애최초 주택 구매자 최대 6억 원으로 확대
※ DSR 40% 규제는 여전히 적용되기에 이 부분은 금융가 상담을 통해 확인해 진행해야 합니다.
3. 생애 최초 특별공급 청약
정책적 배려가 필요한 무주택자를 위해 생애 최초 특별공급 청약을 할 수 있는 혜택이 주어집니다. 일반인과 청약 경쟁 없이 주택을 분양받을 수 있는 제도입니다.
- 생애 최초 특별공급 대상
세대원 전원주택 소유 이력 없는 자
5년 이상 소득세 납부 이력
각 유형에 따라 소득 기준 조건 충족 필요 - 국민주택 : 혼인 중 또는 자녀가 있는 미혼 가구
- 민영주택 : 혼인 중 또는 자녀가 있는 미혼 가구 및 자녀가 없는 미혼 가구
※ 1인 가구 생애최초 특별 공급
- 2021년 11월 16일 이후 입주자 모집 주택 또는 민영주택부터 가능
- 생애최초 특별공급 물량 30% 배정(추첨제 공급)
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생애 최초 주택 구입 시 일생에 딱 한 번 받는 혜택 알아보았습니다.
생애최초 특별공급 청약을 위해서는 청약 통장 가입 기간 및 납입 횟수가 다르기 때문에 청약 전 정확한 확인이 필요합니다.
일생에 단 한 번인 기회. 미리 잘 준비해 내 집 마련의 기회로 만들면 좋겠습니다.
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