임대 아파트 보증금 대출 가능한 방법 있습니다. 보증금이 부족해 고민하시는 분들은 그 문제를 해결할 수 있습니다. 이런 문제로 월세로 이주를 생각하시는 분들은 꼭 내용 확인해 보시기 바랍니다. 적은 돈으로 주거 문제를 해결할 수 있습니다.
공공임대, 국민임대 아파트
부동산 시장이 각종 규제와 시장 침체 등 주거 불안 요소가 높아가는 요즘 보증금 마련이 어려워 전세에서 월세로 전환을 고려하는 분들도 있습니다. 이런 경우 더 적은 돈으로 집을 마련하는 방법 중 하나가 바로 임대 아파트 입주입니다.
LH, SH 등 정부나 지자체에서 공급하급하는 물량이나 민간 건설사에서 공급하는 물량 등이 있습니다. 집주인과의 계약이 아니기에 사기 등으로부터 안전하고 주변 시세 대비 매우 저렴하게 입주가 가능합니다.
하지만 이것 역시 적지만 보증금이 필요하기에 이 돈이 필요한 분들은 대출을 알아봐야 합니다. 이런 분들을 위해 임대아파트의 보증금 대출 상품이 있습니다.
임대 아파트 보증금 대출
임대 보증금 80% 이하 대출과 임대 보증금 80% 이상 대출로 나눌 수 있습니다. 조건을 충족해야 대출이 가능하며 한도가 작습니다. 다만 금리가 상대적으로 낮고 중도 상환 수수료가 없습니다.
1. 임대 보증금 80% 이하 대출 상품(버팀목 전세자금)
임대차 계약 후 보증금 5% 이상을 지불한 후 신청할 수 있는 상품입니다.
▶ 대상
- 무주택 세대주 중 주택 도시 기금 대출, 은행 재원 전세자금 대출 및 주택담보 대출 미이용자
- 배우자 합산 총소득 5천만 원 이하이며 2022년 기준 총 자산 3.25억 원 이하
▶ 대상 주택
- 임차 전용 면적 85㎡ 이하의 주택으로 임차보증금 수도권의 경우 3억 원, 수도권 외 지역의 경우 2억 원 이하 주택
- 단, 2자녀 이상의 경우 1억 원 추가됩니다.
▶ 대출 한도
- 임차 보증금의 70% 이내(신혼부부, 2자녀 이상 가구의 경우 80% 이내)
- 수도권 1.2억까지 수도권 외 지역 8천만 원까지
- 2자녀 이상인 경우 1억 원 추가
▶ 대출 금리
- 연 1.8% ~ 2.4%
▶ 대출 기간
- 2년
- 4회 연장 가능하며 최장 10년 가능
- 중도상환 수수료 없음
▶ 우대 금리 조건
- 주거 안정 월세 대출 성실납부자 0.2%, 부동산 전자 계약 0.1%, 다자녀 0.7%, 2자녀 0.5%, 1자녀 0.3%
2. 임대 보증금 80% 이상 대출 상품
이 상품의 경우 일반 금융권을 통해서 대출을 진행하며 임대 보증금의 95% ~ 100%까지 대출이 가능합니다. 단, 높은 대출 한도 대비 금리가 높으며 중도 상환 수수료가 발생할 수 있습니다.
▶ DB저축은행 임대 아파트 보증금 담보대출
- 대상
전국 LH, SH, 지역 도시공사 등 공공 임대 주택 및 부영 주택 등 민간 임대 주택 거주자 또는 입주 예정자 - 대출 한도
최대 3억 원 이하(임대 보증금 95%까지) - 금리
연 3.9% ~ 연 7.5% 고정금리 - 대출 기간
최대 24개월 - 중도 상환 수수료
연 2.0%
▶ 신한카드 임대보증금 대출
- 대상
LH, SH, 기타 공사 임대주택 및 부영주택, 광영토건, 동광주택 등 민영 임대주택 거주자 또는 입주 예정자 - 대출 한도
3천만 원 ~ 10억 원(임대 보증금 95% 이내) - 금리(기준 금리 및 정책에 따라 변동)
공공임대 6.53% ~ 7.73%
민영임대 7.03% ~ 8.23% - 중도상환 수수료
잔존기간에 따라 0% ~ 2.0% 적용
▶ NH농협 캐피탈 임차 보증금 대출
- 대상
LH공사, SH공사, 각 도시공사, 주택도시보증공사 가입 민간 임대 아파트 거주자 또는 입주 예정자 - 대출 한도
임차 보증금 95% 이내(만기 일시 상환) - 금리(기준 금리 및 정책에 따라 변동)
연 5.46% ~ 5.96% - 대출기간
12개월 ~ 27개월 - 중도상환 수수료
0% ~ 1.5%
▶ 하나 저축 은행 행복 설계 임대 아파트론
- 대상
공공기업, 부영주택, 도급순위 10위 내 건설사 및 중흥건설, 동광주택산업, 대방건설, 호반건설, 대우조선해양건설, 경동건설, 한국토지신탁, 모아건설, 한국자산신탁, 하나자산신탁에서 공급한 임대 아파트
김포 풍무 5 지구 한화 꿈에그린월드 유로메트로 사업장 임대 아파트
나이스 신용점수 515점 이상 - 대출 한도
최소 1,000만 원부터 임대 보증금의 최대 95% 이내 - 금리
연 3.23% ~ 5.53% - 대출 기간
최대 2년 - 중도 상환 수수료
연 2.0% 이내
▶ KB캐피탈 임대 아파트 전세 대출
- 대상
LH, SH, 지방공사, 민영임대(시공능력 순위 100위 이내) 임대 아파트 임차하는 20세 이상의 임차인 - 대출 한도
최대 임대 보증금의 100%까지 - 금리
연 4.0% ~ 7.0% - 대출 기간
최소 3개월 ~ 임대차 계약 기간 내(연장가능) - 중도상환 수수료
2%
신혼부부를 위한 신혼 희망타운 입주 자격 기준
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임대 아파트 보증금 대출 가능한 방법 알아보았습니다.
임대 주택은 보증금을 늘리면 월 임대료를 낮출 수 있는 경우가 있습니다. 이런 고정 지출을 줄이는 방법이 되겠습니다. 최대치로 보증금을 설정해 월 임대료를 낮추고 그것을 대출금 상환에 사용하는 것도 좋은 방법입니다.
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