아파트 입주 절차 어떤 순서로?

 

아파트 입주 절차 어떤 순서로 진행될까요? 어렵게 성공한 청약이나 분양으로 마련한 내 집 입주를 해야 합니다. 하지만 이후 어떤 절차가 남은지 모르는 분이 많습니다. 처음이기 때문입니다. 다음의 순서를 잘 보시고 절차대로 준비해 보시기 바랍니다.

 

아파트 입주

 

 

신축 아파트 입주 절차

 

 

청약에 성공해 아파트를 분양받으면 정말 큰 기쁨이 됩니다. 이런 내 집 마련의 기쁨을 위해 그간 열심히 청약 통장을 관리하고 청약 신청을 한 것의 보상을 누리게 됩니다.

 

그리고 이제 입주를 준비하는 단계가 오면 막막해하는 분들이 많습니다. 입주를 해본 적 없기 때문에 어떤 절차가 남았는지 모르기 때문입니다.

 

따라서 지금 이런 것들을 준비하는 분이라면 이 절차와 순서를 꼭 알아 두시기 바랍니다.

 

1. 청약 당첨

기다리고 기다리던 청약 당첨의 소식을 듣게 되면 계약금을 넣어야 합니다. 분양가의 10~20% 정도의 계약금이 필요합니다.

 

청약 당첨의 경우 여러 방법으로 확인할 수 있습니다.

 

• 청약 당첨 확인 방법
• 개별 연락(우편 또는 문자 안내)
• 청약홈 직접 확인

 

이렇게 입주 계약이란 것을 하게 됩니다.

 

2. 중도금 납부

 

 

계약이 완료되면 정해진 기간 안에 중도금을 납부해야 합니다. 계약금에 비해 상당히 큰돈이기에 우리가 흔히 아는 중도금 대출을 이용합니다.

 

분양가의 60% 정도의 금액으로 이 대출은 입주자들이 같이 받는 집단 대출을 이용해 저렴하게 받을 수 있지만 이것은 무조건 가능하지는 않습니다. 개인의 신용 등이 반영되기 때문입니다.  

 

이것이 불가능한 경우 개인적으로 준비해야 합니다.

 

3. 입주 전 사전 점검

내가 입주할 공간에 대한 점검을 해야 합니다. 이것을 통해 하자 문제를 확인할 수 있습니다. 보수가 필요한 부분은 시공사에 요청해 보수를 받아야 하기 때문입니다.

 

입주 1~3개월 전 실시하게 됩니다. 개인적으로 체크를 할 수 있고 또 전문가나 대행업체에 의뢰를 할 수 있습니다.

 

또한 이 과정을 통해 내가 입주할 공간의 실물을 볼 수 있기에 그것과 맞는 가구 등을 준비하는 것에 도움이 됩니다.

 

4. 입주일 지정하기

이제 내가 이사할 날짜를 정해야 합니다. 2개월 정도의 기간 안에 무도가 입주를 마쳐야 하기에 자칫 입주가 몰리는 날로 인해 지연이 생길 수 있습니다. 특히 손 없는 날 등에 몰리는 경우가 많습니다.

 

이런 것들을 잘 고민하고 내가 입주할 날짜를 정하면 됩니다.

 

5. 잔금 납부

 

 

입주 전 잔금 모두 납부되어야 합니다. 일반적으로 이때도 대출을 이용하게 됩니다. 우리가 잘 아는 주담대가 이때 사용됩니다.

 

기존 계약금, 중도금을 포함한 전체 금액을 대출받고 이전 기 대출을 치우게 됩니다. 그리고 이것으로 잔금을 납부하고 대출금 상환을 시작합니다.

 

잔금을 모두 납부하면 이제 집에 들어갈 수 있는 키를 받게 됩니다.

 

6. 입주하기

이제 모든 절차가 끝났습니다. 키를 받는 순간 이 집은 내 소유가 되었기에 관련 취득 서류들을 신고하고 미리 정한 이삿날에 이사를 하면 됩니다.

 

이때 미리 입주 청소나 각종 작업들을 할 수 있습니다.

 

 

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신축 아파트 입주 절차 및 순서 알아보았습니다.

사실 천천히 생각해 보면 어렵지 않습니다. 기존에 없던 시전 검사 정도만 추가가 되기 때문입니다. 따라서 이런 절차와 단계를 잘 이해하시고 단계별 준비를 해 보시기 바랍니다.