변동형 주택 담보 대출을 보유한 서민이나 실수요자들의 대출 금리가 최근 연이어 인상된 기준 금리로 부담이 높아지자 정부에서는 저금리 고정금리로 대출을 바꿔주는 안심 전환 대출 제도 시행을 예고했습니다. 이미 사전 안내 기간에만 무려 35만 명이 찾은 이유 알아보도록 하겠습니다.
안심 전환 대출 9월 15일부터 신청
지금까지 HF공사 안심 전환 대출 사전 안내 사이트 방문자 수가 약 34만 7000명으로 사이트 개설한 이후 하루 평균 약 1만 8000명의 방문자가 발생했습니다.
안심 전환 대출 사전 안내 사이트에서는 대상 해당 여부 확인 및 조건 충족 여부까지 확인이 가능합니다. 주택 가격, 소득, 주택 보유 수 등 체크리스트 입력으로 가능합니다.
또한 심사에 필요한 서류도 확인할 수 있습니다.
안심 전환 대출 사전 안내 사이트
- HF공사 안심 전환 대출 사전 안내
- 6대 은행(국민, 신한, 우리, 하나, 기업, 농협)은 홈페이지 확인 가능
확인 방법
- 시준 6대 은행 주담대 고객 : 해당 은행 홈페이지에서 확인
- 기타 은행 또는 제2금융권 주담대 고객 : HF공사 안심 전환 대출 사전 안내에서 확인
상담
- HF공사 전담 ARS 1688-8114
- 한국 주택금융공사 카카오톡 채널(챗봇 24시간 상담 가능)
원격 지원 서비스
- 만 60세 이상 고령자, 전화 문의가 어려운 청각 장애인 지원 서비스
- HF공사 홈페이지 또는 스마트 주택금융 앱을 이용해 신청 가능
안심 전환 대출이란?
주택 담보 대출을 보유한 고객의 대출 금리가 변동형이나 혼합형(일정 기간 후 변동금리 전환)인 경우 금리가 낮은 장기, 고정 금리, 분할 상환 방식의 대출로 대환 하는 정책 상품입니다.
신청 대상
- 부부합산 소득 7000만 원 이하이면서 주택 가격 4억 원 이하(KB시세 또는 한국 부동산원 시세)인 1 주택자
제외 대상
- 만기 5년 이상이며 만기까지 고정 금리 적용하는 금융기관 주담대 또는 정책 모기지 이용자
- 8월 17일 이후 취급된 대출 이용자
※ 정책 모기지 : 보금자리론, 적격대출, 디딤돌 대출 등
신청 기간
- 주택 가격 3억 원 이하
9월 15일부터 28일까지 - 주택 가격 4억 원 이하
10월 6일부터 13일까지
요일제 신청
- 신청 요일은 출생연도 끝자리에 맞춰 신청
끝자리 1, 6 : 월요일
끝자리 2, 7 : 화요일
끝자리 3, 8 : 수요일
끝자리 4, 9 : 목요일
끝자리 5, 0 : 금요일
대출 금리
- 일반 : 연 3.8%(10년) ~ 4.0%(30년)
- 만 39세 이하이면서 소득 6000만 원 이하의 저소득 청년
연 3.7%(10년)~3.9%(30년) 적용
대출 한도
- 기존 대출 잔액 범위 내 최대 2억 5000만 원까지 가능
LTV(주담대 비율) 70%, DTI(총부채 상환비율) 60% 일괄 적용
DSR(총부채 원리금 상환비율) 미적용 - 금융기관 중도상환 수수료 면제
대출 실행
- 신청일 이후 평균 2개월 이내 완료 예정
- 대환 완료된 달부터 변경 금리 적용
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아직 변동 금리 적용을 체감하지 못한 분들 또는 앞으로 적용될 분들은 이런 높은 고금리 시대에 부담이 더더욱 커지게 됩니다.
꼭 자신의 주담대 금리 확인하시고 조건이나 기준에 맞는다면 안심 전환 대출 이용 기회를 잡아야 합니다.
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