대출을 받으면 내가 빌린 돈 외 추가적인 비용이 생길 수 있습니다. 이러한 대출 받을 때 부대 비용 미리 알아 두시면 이 과정에서 생기는 문제를 줄일 수 있습니다. 또 이 돈을 왜 내야 하고 왜 내가 받은 돈이 줄어드는지 명확하게 알 수 있습니다.
대출 받을 때 발생하는 여러 가지 부대 비용
대출을 받으면 나는 그저 원금과 이자만 낸다고 생각하는 분이 있습니다. 하지만 별도의 비용이 발생하는 것이 몇 가지 있습니다.
크게 대출을 받기 전과 받기 후로 상황을 나눠 생각해 볼 수 있습니다.
1. 대출 받기 전 발생하는 부대 비용
대출을 진행하는 과정에 발생하는 비용입니다.
▷ 인지세
대출을 받으면 내 재산이 변하게 됩니다. 이것의 증서 발행에 필요한 비용이 바로 인지세입니다. 인지세는 나와 금융사가 반반씩 부담합니다. 그리고 내가 부담하는 금액은 내가 받을 대출액에서 제하고 입금됩니다. 인지세는 대출 금액에 따라 달라집니다.
- 5천만 원 이햐: 면제
- 5천만 원 ~ 1억 원 이하: 7만 원
- 1억 원 ~ 10억 원 이하: 15만 원
- 10억 원 이상: 35만 원
□ 인지세 면제
- 5천만 원 이하 대출
- 사업자 대출
- 창업 2년 이내 사업을 위한 대출의 경우
▷ 근저당권 설정 비용 또는 말소 비용
근저당은 대출 담보에 대해 권한을 설정하는 것으로 대출 상환을 못하는 경우 그 담보에 대한 우선권을 만들 수 있습니다. 이 근저당을 설정하는 비용에는 여러 항목이 있지만 대부분 금융사에서 부담합니다. 대출자가 부담하는 것은 국민 주택 채권 매입 비용만 부담하면 됩니다. 설정 금액의 1%를 부담합니다. 단, 이 금액이 2천만 원 미만인 경우 면제가 됩니다.
이렇게 근저당을 설정하고 받은 대출을 모두 상환하면 이 근저당을 대출받는 사람이 직접 말소해야 합니다. 이 비용 역시 개인이 부담해야 합니다.
▷ 서류 발급에 필요한 수수료
대출을 받기 위해서는 참 많은 서류가 필요한 경우가 있습니다. 보통 각종 증명서가 그것에 해당합니다. 물론 무료 발급이 가능한 것도 있지만 발급에 비용이 들어가는 것도 있습니다.
이러한 수수료가 필요하며 비싼 경우 몇 만 원의 수수료가 필요한 서류도 있습니다.
2. 대출받은 후 발생할 수 있는 부대 비용
대출을 받으면 끝일까요? 상환하는 과정에서 비용이 생기는 경우도 있습니다.
▷ 중도 상환 수수료
대출 만기 전 모두 갚을 경우 발생하는 수수료입니다. 계약 기간에 따른 위약금으로 이해하시면 됩니다. 이 비용은 상품에 따라 금융 기관에 따라 다르며 물론 조기 상환 수수료 면제 상품도 있습니다. 따라서 조기 상환 또는 중도 상환을 고려하신다면 꼭 조시 상환에 따른 내 수수료를 계산해 보시고 실행하시기 바랍니다.
만기 상환이 중도 상환보다 부담하는 이자가 적다면 꼭 중도 상환을 할 필요가 없기 때문입니다. 물론 반대의 경우라면 조기 상환이 유리합니다.
대출 이자 계산 방법
금리 변동으로 대출 이자 또한 변동하고 있습니다. 이런 시기에 대출 이자 계산기, 대출 이자 계산 방법 알아두시면 내가 납부해야 할 이자를 정확하게 확인할 수 있습니다. 부담이 큰 대출 이자
so-sotip.tistory.com
주택 담보 대출 용어 LTV, DTI, DSR 뜻은?
주택 담보 대출 용어 LTV, DTI, DSR 뜻 정확히 아시나요? 나와 내 가족을 위한 집을 마련하기 위한 가장 일반적인 방법은 대출을 이용하는 것입니다. 하지만 대출 과정은 말처럼 쉽고 간단한 것은 아
so-sotip.tistory.com
저금리 대환: 낮은 금리로 갈아타기?
저금리 대환 정확히 어떤 것일까요? 막연히 내가 지금 쓰고 있는 대출의 금리보다 낮은 상품으로 갈아타 그 이자를 줄이는 것일까요? 금리 변동이 큰 시기에 이렇게 더 낮은 금리로 나의 대출을
so-sotip.tistory.com
대출받을 때 부대 비용 무엇이 발생하는지 알아보았습니다.
원금과 이자 이 외 미처 생각하지 못한 비용일 수 있습니다. 경우에 따라 작지 않은 금액이 생길 수 있기에 꼭 확인해 보시고 진행하시기 바랍니다.
댓글