저금리 정부 대출 이용하면 고금리 시대 저 저렴하게 돈을 이용할 수 있습니다. 대출 금리를 조금이라도 낮추고 싶은 분들은 정부에서 진행하는 대출을 이용하는 것이 현명할 수 있습니다. 어떻게 이용하고 내가 가능한지 확인하는 방법 알아보겠습니다.
은행보다 조건 좋은 저금리 정부 대출
저금리 정부 대출 중 가장 널리 이용되는 대출은 내 집 마련 디딤돌 대출과 보금자리론입니다. 두 대출은 한국 주택 금융 공사에서 운영하는 대출로 인기가 많은 상품들입니다. 이 상품들의 특징은 시중 은행보다 좋은 조건에 있습니다. 세부 내용은 아래와 같습니다.
1. 내 집 마련 디딤돌 대출
주택구입에 사용할 수 있는 정부 대출입니다.
▶ 신청 대상
- 부부합산 연소득이 6000만 원을 넘지 않는 무주택 세대주
접수일 기준 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택자
30세 미만 단독세대주 신청 불가 - 생애 최초 주택구입자 또는 2자녀 이상의 경우 소득 한도 7000만 원까지
- 순자산 기준
4억 5800만 원 이하(소득 4 분위, 소득 상위 20~40%)
▶ 대상 주택 기준
- 전용면적은 85㎡ 이하
- 대출승인일 기준 5억 원 이하
※ 가격 기준 : 한국 부동산원, KB시세, 매매가액 중 낮은 금액 기준
▶ 금리
- 2.00% ~ 2.75% 수준
▶ 대출 신청 방법
- 주택 금융 공사 홈페이지에서 신청
- 소유권 이전등기 접수일 3개월 이내 신청 접수
▶ 대출 실행 과정
- 주택 금융 공사 승인 → 시중은행 창구에서 서류 작성
- 대출 접수에서 승인까지 : 최장 40일
- 승인부터 실행까지 : 최장 30일
※ 시간 소요가 길기 때문에 대출 실행에 대한 시간 계산 필요
▶ 주택 담보 대출 비율(LTV)
- 최대 70%까지 대출 가능
단, 최대한도 2억 5000만 원 - 신혼가구 : 2억 7000만 원까지 가능
- 2자녀 이상 : 3억 1000만 원까지 가능
- 미혼 단독세대주
전용면적 60㎡ 이하, 가격 3억 원 이하 주택에 대해 1억 5000만 원까지 대출 가능
2. 보금자리론
새 주택(담보주택)을 구입하고 곧바로 기존 주택을 매매할 분들이 이용할 수 있습니다.
▶ 신청 대상
- 부부합산 소득이 7000만 원 이하
- 신혼가구 : 부부합산 연소득 8500만 원 이하까지 가능
▶ 대상 주택 기준
- 대출승인일 기준 담보주택 평가액 6억 원 이하인 주택만 가능
※ 디딤돌 대출과 다른 점:
KB시세, 감정 평가액, 매매 가액 중 어느 하나라도 6억 원 초과 시 제외
▶ 금리
- 월별로 다름
- 우대금리 최대 적용 시 40년 만기 상품 2% 후반대
3. 기타 저금리 정부 대출
▶ 적격대출
- 소득제한 없음
- 은행에 직접 방문해 신청
- 은행마다 금리 상이(다달이 금리 변경)
- 9억 원 이하 주택에 대해 최대 5억 원까지 대출 가능
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중 은행보다 좋은 조건에 이용할 수 있는 저금리 정부 대출 알아보았습니다.
물론 이것을 모두가 이용할 수는 없습니다. 따라서 이런 좋은 상품을 이용하기 전 내가 가능한지 대상 여부를 꼭 조회해 보시고 이용해야겠습니다.
금리 부담을 많이 느끼시는 분들은 곡 해보시기 바랍니다.
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