빌라 매매 위한 디딤돌 대출

빌라 매매 위한 대출 필요한 경우 디딤돌 대출 이용하면 부담이 적습니다. 아파트 가격 부담에 자연스럽게 빌라를 선택합니다. 아파트의 경우 이를 이용한 대출이 비교적 쉬운 편이지만 빌라는 그렇지 못합니다. 이때 필요한 것이 디딤돌 대출입니다.

 

 

디딤돌 대출

 

 

정부 지원 저렴한 금리 디딤돌 대출

 

디딤돌 대출은 정부 지원 정책 상품입니다. 무주택 서민이 내 집을 마련하기 위해 이용할 수 있는 상품으로 저렴한 금리의 주택 담보 대출입니다. 아파트, 다세대 주택, 빌라, 단독 주택 구입 시 필요한 자금을 마련할 수 있는 상품입니다.

 

 

 

적격 대출 또는 보금자리론과 비교해 훨씬 낮은 금리가 적용되기에 부담을 크게 줄일 수 있지만 상대적으로 조건이 까다롭다는 단점이 있습니다. 아래 이용 조건을 확인해 보시기 바랍니다.

 

 

디딤돌 대출 이용 방법

 

1. 대출 신청 가능 자격 확인하기

만 19세 이상의 성인으로 무주택 세대주여야 하며 아래 소득 및 자산 기준이 부합해야 합니다. 그리고 미혼의 단독 세대주(만 30세 이상 미혼 1인 가구)도 신청이 가능합니다. 단, 만 30세 미만의 단독 세대주는 신청이 불가합니다.

 

▶ 소득 및 자산 기준

• 부부합산 연소득 6000만 원 이하
  생애 최초 주택 마련이거나 2자녀 이상 또는 신혼부부의 경우 연소득 7천만 원까지 확대
• 순자산 4.58억 원 이하

 

디딤돌 대출 자격 확인

 

2. 금리 확인하기

• 최저 2.15% ~ 최대 3%(변동 금리)
• 우대 금리 적용
  최저 1.5%까지 금리 낮출 수 있음
• 우대 조건
  다자녀가구 0.7%, 연소득 6000만 원 이하의 한부모 가구 0.5%, 2자녀 이상 가구 0.5%, 1자녀 가구 0.3%, 장애인가구 0.2%, 신혼부부 0.2%, 다문화가구 0.2%, 생애 최초 주택 구입자 0.2%

 

3. 대상 주택 확인하기

• 도시 지역: 주택가격 5억 원 이하, 주거 전용 면적 85㎡ 이하 주택
• 읍·면 지역: 100㎡까지 확대
• 만 30세 이상 미혼 1인 가구: 주택가격 3억 원 이하, 주거 전용 면적 60㎡ 이하 주택

 

4. 대출 한도 확인하기

 

 

 

빌라 매매의 경우 최대 LTV 70% 적용되지만 이를 받기 위해서는 MCG라는 모기지 신용보증에 가입해야 최대 LTV 한도까지 가능해집니다.

 

• 최대한도: 2.5억 원
• 신혼부부: 2.7억 원으로 확대
• 2자녀 이상 가구: 3.1억 원으로 확대
• 만 30세 이상 미혼 1인 가구: 1.5억 원으로 축소

 

5. 상환 방식 확인하기

아래 세가지 방식 중 하나를 선택해 진행할 수 있습니다.

• 원리금 균등 분할 상환: 만기일까지 매월 상환하는 금액 동일
• 원금 균등 분할 상환: 처음에는 많다가 시간이 지날수록 조금씩 줄어드는 상환
• 체증식 분할 상환: 초기에는 적다가 시간이 지날수록 조금씩 늘어나는 상환

 

6. 필요 서류 확인하기

• 주민등록증, 주민등록 등본, 건강보험 자격득실 확인서(또는 사업자등록증), 매매 계약서(또는 분양 계약서), 인감증명서, 등기부 등본

 

7. 신청하기

1. 온라인 기금 e 든든 홈페이지 또는 한국 주택금융공사 홈페이지 접속
2. 온라인 대출 신청
3. 은행 방문 후 필요서류 제출
4. 심사(자격, 소득, 자산, 담보물 등)
5. 대출 승인(대출 한도 확인)
6. 은행에 대출 신청
7. 대출금 수령

 

가장 흔한 3가지 전세 사기 형태

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저금리 정부 대출

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청년 월세 특별 지원 (월세 월 20만 원 지원)

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빌라 매매 위한 대출 필요한 경우 이용하면 좋은 디딤돌 대출 알아보았습니다.

신축 빌라는 정해진 시세가 없어 정확한 시세를 알기 어렵습니다. 따라서 가격 하락의 위험도 있으며 최근 문제가 된 빌라 사기의 대상이 될 수 있습니다. 따라서 빌라 매매는 신중하게 해야 하며 가용할 수 있는 모든 안전장치를 준비하시기 바랍니다.