2주택 양도세 비과세 요건 무엇?

 

2 주택 양도세 비과세 요건 충족하시면 아까운 세금을 다만 얼마라도 줄일 수 있습니다. 1채 이상의 집을 소유한 경우 세금을 많이 내야 하기에 집을 팔기도 합니다. 이때 살 때의 가격과 팔 때 가격 차이의 이익에 대해 양도 소득세가 발생합니다.

 

2주택 양도세 비과세 요건

 

 

내 이익에 대한 세금 양도 소득세

 

 

집뿐만 아니라 양도세는 토지, 주식 등에도 생깁니다. 내가 그것을 산 시기의 가격과 판 시기의 가격 차이로 발생하는 이익에 대한 세금입니다.

 

손해를 보고 파는 경우가 아니라면 대부분 재산 증식을 목적으로 사고팔기에 이 양도세를 피하기 어렵습니다.

특히 부동산의 경우 정부의 부동산 정책에 따라 그 액수가 매우 커지기도 줄어들기도 합니다. 최근 완화 정책으로 변경해 이 부분이 많이 줄어들긴 했지만 여전히 아까운 세금인 건 사실입니다.

 

이 양도세를 줄이거나 없애는 방법이 있을까요?

 

 

1 가구 2 주택 양도세 비과세 요건

 

 

1 가구 1 주택자보다 1 가구 2 주택자의 양도세 비율은 여전히 높습니다. 하지만 경우에 따라 2 주택인 경우도 비과세 대상이 될 수 있습니다.

 

▷ 한시 보유한 일시적 2 주택의 경우

아래 조건과 같이 일시적으로 2 주택이 된 경우 면제될 수 있습니다.

 

• 혼인으로 인한 2 주택
  기존 주택을 5년 내 처분하는 경우 비과세
• 이사
  기존 주택을 2년 이상 보유한 후 이사로 인해 2 주택이 된 경우로 기존 주택을 3년 내 처분하는 경우 비과세
• 상속 또는 부양
  이것을 위해 부모님 집 등과 합가 한 경우로 2년 이상 보유한 주택을 처분하며 생긴 양도세는 비과세(9억 이상의 고가 주택을 처분하는 경우 비과제 제외)
• 학교 또는 직장
  학교 또는 직장을 위해 2 주택이 된 경우로 기존 1년 이상 보유한 주택을 3년 내 처분하는 경우 비과세

 

 

1 가구 2 주택 양도세 계산 방법

 

 

내가 내야 할 양도세를 미리 알아볼 수 있습니다. 간단한 자동 계산을 통해 바로 확인이 가능합니다.

 

아래 바로가기를 이용해 확인할 수 있습니다. 다만 참고용으로만 이용해야 합니다. 감면에 대한 부분은 적용되지 않기 때문입니다.

 

 

양도세 계산기 바로 가기

 

 

▷ 계산 방법

1. 보유 주택 정보 입력
   양도 주택 소재지, 조정 대상 지역 등 선택
2. 주택 보유수 입력
   2 주택
3. 실거주 기간 입력
4. 정보 입력
   취득일, 양도일, 취득가액, 양도가액, 자산 등기 여부 등
5. 계산 확인
6. 양도세 예상 금액 확인

 

 

집값에 따라 달라지는 세금

 

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2 주택 양도세 비과세 요건 및 계산 방법 알아보았습니다.

한시적 소유에 해당하는 분들이 많습니다. 재테크의 개념으로 구입하지만 막상 팔게 되면 걱정하는 양도세. 이것을 면제받는 비과세 방법이 있으니 잘 활용해 보시면 아까운 세금을 줄일 수 있습니다.